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Plan de Revitalización Integral de la Ciudad Colonial de
Santo Domingo
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Archivos Desagregados y Ordenados en Módulos
a.
Portada
b.
Participantes
INTRODUCCIÓN
1.
PREMISA
2.
RESUMEN
EJECUTIVO
1 y 2.
ESTRUCTURA FÍSICA URBANA
1.
PREMISA
2.
MARCO
HISTORICO
3.
ANALISIS
DE LA ESTRUCTURA FÍSICA
URBANA
3.1
Objetivos de la
investigación
3.2
Individuación de las áreas
homogéneas
3.3 Mapas
temáticas a dominante
conservación
3.4 Mapas
temáticas a dominante
transformación
3.5
Calidad de las calles
4. ANALIS
DEL USO DEL SUELO
4.1
Uso del suelo de los edificios
4.2
Uso del suelo: la dominante
comercial
4.2.1
Otros espacios
comerciales en la Ciudad
Colonial
4.3 Uso del
suelo:
institucional
4.4 Uso
de los espacios abiertos
4.5 Altura de los
edificios
5. AREAS
CRITICAS
5.1 Tema
recuperación residencial: Áreas críticas:
Santa Bárbara, San Antón, Avenida
Mella
5.2 Polígono
turístico
3. CONDICIONES
AMBIENTALES Y REDES
CONDICIONES
AMBIENTALES
1. PRESENTACIÓN
2.
METODOLOGÍA
3.
MARCO
INSTITUCIONAL DE LA GESTIÓN AMBIENTAL EN R.D. Y CIUDAD
COLONIAL
4. MARCO
LEGAL DE LA GESTIÓN AMBIENTAL EN RD Y CIUDAD COLONIAL
5. CONTAMINACIÓN
Y CALIDAD DE AIRE EN LA CIUDAD
COLONIAL
5.1. Análisis
sobre la Contaminación del Aire en ciudades
Latinoamericana
5.2. Situación Actual y marco
legal en República Dominicana
5.3.
Estimación de Contaminación y Fuentes de Generación Identificadas en la
CC
5.4. Análisis aspectos
críticos
6. CONTAMINACIÓN
DE RÍO OZAMA Y COSTAS EN LA CIUDAD COLONIAL
6.1.
Situación actual y marco de la
gestión
6.2. Fuentes de generación
identificadas
7 CONTAMINACIÓN
POR RUIDO EN LA CIUDAD COLONIAL
7.1.
Situación Actual
7.2.
Fuentes de Generación
Identificadas
8 GESTIÓN
DE RESIDUOS SÓLIDOS EN LA CIUDAD COLONIAL
8.1
Situación actual y datos de gestión.
oferta de servicio municipal y
equipamiento
8.2 Generación
estimada de residuos sólidos en la C.C. fuentes de generación
identificadas y tipos de residuos
8.3
Gestión de residuos
peligrosos
8.4 Reciclaje de
papel en la CC
8.5 Gestión
sector privado
9. GESTIÓN
DE ÁREAS PÚBLICAS (PARQUES Y PLAZAS) EN LA CIUDAD COLONIAL
9.1
Situación actual y datos de gestión.
oferta de servicio municipal y
equipamiento
9.2
Participación del sector privado y la cooperación internacional en la
gestión de áreas pública
9.3
Aspectos
críticos
10. GESTIÓN
DE DESASTRES EN LA CIUDAD COLONIAL
10.1.
Antecedentes sobre Desastres Naturales en la
República Dominicana
10.2 Situación en
la CC
10.3 Aspectos Críticos de la
Gestión de Desastres en la C.C.
INFRAESTRUCTURAS
Y REDES
1. AGUA
POTABLE
1.1 Breve
historia del acueducto de Santo Domingo
1.2
Diagnóstico de los problemas
del sector de agua potable y saneamiento
1.3
Aportes de agua del acueducto
de Santo Domingo
1.4. Situación
del agua potable en la Ciudad Colonial
1.5
Demanda de agua
potable
1.6 Oferta agua
potable
1.7
Propuestas
1.8 Desastres y sus
consecuencias
1.9
Perfiles de proyecto
2. DRENAJE
PLUVIAL
2.1 Situación
del drenaje pluvial en la ciudad colonial
2.2.
Propuestas
3. ALCANTARILLADO
SANITARIO
3.1. Historia del
servicio de alcantarillado
3.2.
Condiciones actuales de los servicios de alcantarillados
3.3
Situación del alcantarillado
sanitario en la Ciudad Colonial
3.4.
Propuestas
4. REDES
ELÉCTRICAS Y COMUNICACIONES
4.1 Red eléctrica en
la Ciudad Colonial. Situación actual y perspectivas
futuras
4.2
Propuestas
4. SERVICIOS
DE EQUIPAMIENTOS URBANOS EN LA CIUDAD COLONIAL
1. OBJETIVOS
2.
SERVICIOS
DE EQUIPAMIENTOS
URBANOS
2.1
Club San Lázaro
3. CONCLUSIONES
5. OFERTA
Y DEMANDA TURÍSTICA EN LA CIUDAD COLONIAL
1. INTRODUCCIÓN
1.1
Metodología
2. LA
OFERTA TANGIBLE
3. LA
OFERTA INTANGIBLE
3.1
Creencias y tradiciones
3.2 La Cofradía de los
Congos del Espíritu Santo de Villa Mella Patrimonio Oral de la Humanidad
3.3
Días festivos dominicanos
Festivales-fiestas religiosas
4. OFERTA
HOTELERA. LOS SERVICIOS TURÍSTICOS
4.1
Capacidad y servicios en la
ciudad colonial
4.2
Transporte turístico
4.3
Calidad de la
oferta
4.4 Distribución
porcentual del grado de satisfacción según
servicios recibidos
4.5
Vinculación de la Ciudad Colonial con el resto de la oferta
turística
4.6 Otros
tipos de atracciones:
instalaciones deportivas y acontecimientos deportivos especiales e importantes.
5. DEMANDA TURISTICA EN LA CIUDAD COLONIAL
5.1
Características cuantitativas y cualitativas del turismo en el centro
histórico
5.2 Flujo de
visitantes
5.3 Cuadro
comparativo de estadísticas del sector turístico
5.4
Estadía
5.5
Procedencia de los
turistas
5.6 Llegada de
excursionistas mediante transporte marítimo
5.7
Característica económica de los
visitantes
5.8
Características cuantitativas del turismo en el centro
histórico
6. LA
OFERTA HABITACIONAL EN LA PROVINCIA DE SANTO DOMINGO
1993-2000
8. ACTIVIDAD
TURÍSTICA EN LA REPÚBLICA DOMINICANA
10. PROYECTOS
E INVERSIONES TURÍSTICAS REALIZADAS EN LA
ACTUALIDAD QUE INFLUYEN EN LA CIUDAD
COLONIAL
10.1 Proyecto
Centro Cultural San Francisco
10.2
Proyecto Anfiteatro Parque Fray Bartolomé de las Casas
11.
CONSIDERACIONES
FINALES
6. VIALIDAD
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Evaluación estudios
previos
2. CARACTERÍSTICAS
DE LAS VÍAS
2.1 Patrón
de circulación existente
3. TRANSPORTE
PUBLICO
3.1 Rutas de transporte
interurbano
3.2 Transporte
Turístico
4. SEÑALIZACIÓN
VERTICAL Y HORIZONTAL
4.1
Situación
4.2
Semáforos
5. ESTACIONAMIENTOS
5.1
Introducción
5.2
Resumen análisis encuestas a los choferes en estacionamientos en las
calles
5.3 Número de
viajes
5.4 Mapa división puntos de
encuestas
5.5 Tipología de
vehículos
5.6
Razones
5.7 Tiempo de
estacionamiento y Horas de entrada y de salida de la ciudad
5.8
Resumen resultados de las encuestas a
los administradores de parqueos privados
6. ESTUDIOS
DE TRÁFICO
6.1 Resumen
resultados de los conteos vehiculares
6.2
Volúmenes de tráfico y mapa volúmenes de
entrada y salida al casco urbano
6.3
Levantamiento
integrador
6.4
PARAMICS
6.5 Construcción
del modelo del estado actual
6.6
Resultados
principales
6.7 Mapa de los
puntos críticos
6.8
Entaponamientos
6.9 Tiempo de viaje,
recorridos y tramos de calle
significativos
6.10 Rutas de
transporte público
7 y 8.
ESTRUCTURA
SOCIO-ECONOMICA
ESTRUCTURA
SOCIO-ECONOMICA
1. INTRODUCCIÓN
1.1
Metodología de trabajo
2. EVOLUCIÓN
RECIENTE DE LA ECONOMÍA
DOMINICANA
2.1 El
Producto Interno
Bruto
2.2 La demanda
agregada
2.3
Exportaciones de bienes y
servicios
2.4
Comportamiento de la
inflación
2.5
Comportamiento de la tasa de
cambio
2.6 La balanza
de pagos
2.7 El sector
turistico
3. POBLACIÓN
3.1
Empleo y nivel de ingreso
3.2 Características de
la vivienda
3.2.1
Materiales de construcción utilizados
3.2.2
Tenencia de
las viviendas
4. ACTIVIDADES
ECONÓMICAS QUE SE DESARROLLAN EN CIUDAD
COLONIAL
4.1
Actividad comercial
4.2
Actividad
Industrial-artesanal
4.3
Actividad Turística
4.4
Otras actividades
5. DESCRIPCIÓN
DE LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS
PÚBLICOS
5.1
Acueducto y
alcantarillado
5.2
Alcantarillado
pluvial
5.3 Recolección
de basura
5.4 Servicio
eléctrico y telefónico
6. EL
MERCADO INMOBILIARIO EN CIUDAD
COLONIAL
6.1
Condiciones de financiamiento de Vivienda
7. PROBLEMAS
DE LA CIUDAD COLONIAL
7.1
Matriz de
involucrados
ESTUDIO
SOBRE EL COMPORTAMIENTO DE LA POBLACION EN LA ZONA COLONIAL
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Datos sobre
población y algunos descriptivos del universo
1.2
Condiciones socioeconómicas de
la zona
1.3 Datos sobre
algunos edificios emblemáticos de la calle El
Conde
1.4 Actitud de la
población ante posibles intervenciones de mejoramiento antecedentes
sobre las políticas de intervención urbanas en la ciudad de Santo Domingo.
2. METODOLOGIA
2.1
Focus Group
3. PERFIL
DE LOS POBLADORES ENTREVISTADOS(AS) EN LOS GRUPOS
FOCALES
4. PATRÓN
DE ASENTAMIENTO PRESENTE EN LOS(AS)
POBLADORES(AS) ENTREVISTADOS(AS)
4.1
Razones para establecerse en la zona de
residencia
5. PERCEPCIONES
SOBRE CAMBIOS EN LAS ZONAS DE RESIDENCIA
5.1.
Análisis general de los cambios
identificados
5.2. Valoraciones
sobre los cambios en las zonas estudiadas
5.3
Cambios que demandan los moradores en
la zona de Residencia.
7. PERCEPCIONES
DE LOS MORADORES SOBRE EXPECTATIVAS DE PERMANENCIA
EN EL LUGAR DE
RESIDENCIA.
7.1
Razones que sostienen las expectativas de quedarse viviendo en las
zonas
7.2 Razones para
tener expectativas de mudarse o no quedarse en las
zonas
de residencia
7.3
Percepciones de los moradores sobre las condiciones que deben producirse para
quedarse residiendo en la zona colonial
7.4
Percepciones de los moradores sobre el posible desarrollo de un
posible proyecto
de construcción de apartamentos en la zona
7.5
Conocimiento de presencia de proyectos de
construcción de viviendas y/o
apartamentos en la zona
8. PERCEPCIONES
PRESENTES EN LOS GRUPOS FOCALES SOBRE LA ZONA COLONIAL
8.1
Actividades que realizan los
moradores en la zona colonial
8.2
Actividades que realizan los
Moradores en El Conde
8.3
Percepciones de los moradores sobre los cambios que esperan se produzcan
en la zona colonial
8.4 Cambios
que esperan los moradores que se produzcan en El
Conde
8.5 Percepciones
presentes en los grupos focales sobre las Actividades Turísticas en
el
Centro Histórico
8.6
Percepciones presentes en los grupos focales sobre las condiciones de
los
Servicios en el Centro Histórico
8.7
Percepciones de los moradores entrevistados en
los grupos focales sobre la
presencia de organizaciones en su
zona
8.8 Percepciones
presentes en los grupos focales sobre las condiciones de
Medioambiente
del Centro Histórico
8.9 Percepciones
presentes en los grupos focales sobre las condiciones de Seguridad existentes
en la zona del Centro Histórico
9. CONCLUSIONES
GENERALES
ASPECTOS
DE SEGURIDAD EN LA CIUDAD COLONIAL
1. OBJETIVOS
2. ACTORES
2.1 Rol de los actores
2.2 Entrevistas
a los principales actores
3. PRINCIPALES
DELITOS COMETIDOS EN LA ZONA
4. ZONAS
DE MAYOR VULNERABILIDAD
5. CONSIDERACIONES
6.
CONCLUSIONES
9.
GESTION
URBANA
1. ANALISIS
DE LA SITUACION ACTUAL
1.1
Antecedentes
2.
ENTIDADES
QUE INTERVIENEN EN LA CIUDAD COLONIAL DE STO DOMINGO
2.1
Clasificación de las Entidades
que actúan en la ciudad colonial de Sto. Domingo
2.2
Caracterización de las Entidades locales
que actúan en la ciudad colonial de Sto. Domingo
2.3
Las relaciones Inter. institucionales
con la ciudad colonial
3. LAS
CAPACIDADES DEL AYUNTAMIENTO
3.1
Marco legal
3.2
Planeamiento
urbano
3.3 Fortalezas y
oportunidades de la DGPU
4. CONCLUSIONES
GENERALES
4.1. Las Relaciones
Inter. Institucionales
5. PROPUESTA
DE GESTION INSTITUCIONAL
6. DETERMINANTES
PARA LA REHABILITACIÓN SOSTENIBLE DE LA CIUDAD COLONIAL
DESDE LA GESTIÓN
URBANÍSTICA
7. CONCLUSIONES
DEL DIAGNÓSTICO
8. ALTERNATIVAS
PARA LA GESTIÓN ADMINISTRATIVA
8.1
Fortalecimiento institucional del
Ayuntamiento
9. ANÁLISIS
DE LAS OPCIONES
9.1
Criterios Empleados
9.2
Análisis comparativo
9.3
Ventajas y
Desventajas
10. MARCO
LEGAL
Introducción
1.
LA
LEGISLACIÓN DOMINICANA Y EL MARCO
INSTITUCIONAL
2.
INSTITUCIONES
ENCARGADAS DE LA PRESERVACIÓN DE LA CIUDAD
COLONIAL
2.1
Oficina de Patrimonio
Cultural
2.2 Comisión
para la Consolidación y Ambientación de los Grandes Monumentos Históricos
de la Ciudad de Santo Domingo de
Guzmán
2.3 Patronato de
la Ciudad Colonial
2.4
Fondo para la Protección de la Ciudad
Colonial
3.
EL
AYUNTAMIENTO DEL DISTRITO NACIONAL
3.1
Limitada autonomía
municipal
3.2 El
Distrito Nacional
3.3
Uso del suelo y
construcciones
3.4 El
Ayuntamiento y la Ciudad Colonial
4. OTRAS
INSTITUCIONES PÚBLICAS EN RELACIÓN CON LA CIUDAD
COLONIAL
5. INCENTIVOS
6.
CONCLUSIONES
Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES
GENERALES
ANEXOS
PORTADA
Equipo
Participante
Índice
1
y 2 ESTRUCTURA FÍSICA URBANA
ANEXO
1: JUNTAS DE VECINOS
3.
CONDICIONES AMBIENTALES E INFRAESTRUCTURAS
ANEXO
1: DEFINICIONES Y SIGLAS UTILIZADAS
ANEXO
2: ENTREVISTAS
ANEXO
3: DATOS DEL CENSO NACIONAL DE POBLACIÓN Y VIVIENDA 2003
5.
OFERTA Y DEMANDA TURÍSTICA
ANEXO
1: ENTREVISTAS POR SECTOR
ANEXO
2: EQUIPAMIENTOS URBANOS EN LA CIUDAD COLONIAL
7
Y 8 ESTRUCTURA SOCIO-ECONÓMICA
ANEXO
1: TASA DE CRECIMIENTO DE LOS SECTORES PRODUCTIVOS DE ORIGEN (%) –
1999-2003
ANEXO
2: BALANZA COMERCIAL 1999-2003
ANEXO
3: FACTURA PETROLERA COMO PORCENTAJE DE LAS EXPORTACIONES – 1999-2003
ANEXO
4: DÉFICIT EN CUENTA CORRIENTE COMO PORCENTAJE DE LAS EXPORTACIONES DE BIENES Y
SERVICIOS 1999-2003
ANEXO
5: EL TURISMO COMO PORCENTAJE DE LAS EXPORTACIONES DE BIENES Y SERVICIOS
1999-2003
ANEXO
6: COMPORTAMIENTO DE LAS REMESAS FAMILIARES 1999-2003
ANEXO
7: VALOR AGREGADO DE HOTELES, BARES Y RESTAURANTES
ANEXO
8: POBLACIÓN
ANEXO
9: ENCUESTA DE OPINIÓN SOBRE CIUDAD COLONIAL
ANEXO
10: ENTREVISTA POR SECTOR
ANEXO
11: EL MERCADO INMOBILIARIO EN LA ZONA COLONIAL
ANEXO
12: PROGRAMA DE VIVIENDAS DEL CENTRO HISTÓRICO DE SANTO DOMINGO
10.
MARCO LEGAL
ANEXO
1: LEGISLACIÓN ANALIZADA
ANEXO
2: TEXTOS CONSULTADOS
PLANOS
No./Nombre
Plano
Tipologías de
Predios – Edificios de valor Monumental
Tipologías de
Predios – Edificios de valor Tipológico y Arquitectónico Pre 900
Tipologías de
Predios – Edificios de valor Tipológico y Arquitectónico Post 900
Tipologías de
Predios – Edificios de valor Tipológico y Arquitectónico Vernáculo
Tipologías de
Predios – Edificios de valor Tipológico y Arquitectónico Alterado
Tipologías de
Predios – Nuevas construcciones amorfas incompatibles con el contexto
Tipologías de
Predios – Nuevas construcciones fuera de contexto
Lotes
Vacíos
Calidad Ambiental
de las Calles
Calidad
Arquitectónica de las Calles
Uso del Suelo de
los Edificios
Zonas a Uso
Dominante
Zonas a Uso
Dominante Subzona 1
Zonas a Uso
Dominante Subzona 2
Zonas a Uso
Dominante Subzona 3
Zonas a Uso
Dominante Subzona 4
Uso del Suelo
Institucional
Uso de Espacios
Abiertos
Número de
Pisos
Polígono
Turístico
Contaminación
Residuos Sólidos
Red Agua
Potable
Red
Sanitaria
Equipamientos
Urbanos
Uso de Suelo
Hotelero
Rutas de
Transporte Público
ESE 1 Población
Promedio por Manzana
ESE 2 Tasa de
Desempleo por Manzana
ESE 3 Uso de
Suelo de los Edificios
ESE 4 Uso de
Suelo Productivo
ESE 5 Nivel de
Desocupación Promedio de las Manzanas
ESE 6 Tipo de
Vivienda por Manzana
ESE 7 Vivienda
Ocupada por Material Predominante en las Paredes Exteriores
ESE 8 Vivienda
Ocupada por Material Predominante en el Techo
ESE 9 Vivienda
Ocupada por Material Predominante en el Piso
ESE 10 Ingreso
Promedio por Manzana
ESE 11 Porcentaje
de Viviendas Alquiladas por Manzana
ESE 12 Nivel de
Analfabetismo por Manzana
ESE 13 Nivel de
Educación por Manzana
ESE 14 Tipo de
Combustible para Cocinar por Manzana
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